溫泉洗浴設(shè)備開發(fā)流程是怎樣的？
溫泉開發(fā)流程涉及溫泉策劃、溫泉規(guī)劃、溫泉建造、溫泉運(yùn)營(yíng)管理等方面的內(nèi)容，專業(yè)的溫泉設(shè)計(jì)開發(fā)單位，溫泉洗浴設(shè)備根據(jù)經(jīng)驗(yàn)將溫泉開發(fā)流程劃分如下。
1.前期準(zhǔn)備工作
溫泉開發(fā)前期準(zhǔn)備最重要的就是選擇溫泉設(shè)計(jì)和建造單位、以及如何為后階段工作做好鋪墊，這都是投資方需慎重考慮的問題。在溫泉設(shè)計(jì)單位選擇上，海森建議選擇合適的公司，如專業(yè)咨詢顧問公司、溫泉規(guī)劃設(shè)計(jì)院、旅游研究單位及其他有關(guān)公司。另外，征地審批辦證的環(huán)節(jié)較為繁瑣，需與當(dāng)?shù)卮濉㈡?zhèn)、市政府聯(lián)合，疏通渠道，還要取得旅游部門的支持。還要做好溫泉勘探打井工作，做出完整的地形圖，并列出每個(gè)地層的深度、水溫、出水量等。
2.規(guī)劃設(shè)計(jì)與建造裝修工作
這部分是重要階段，處在上下關(guān)聯(lián)的環(huán)節(jié)，跟前后呼應(yīng)。首先是規(guī)劃設(shè)計(jì)，如何把握溫泉總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，如何在溫泉規(guī)劃上尋求突破，超越現(xiàn)有溫泉，這是溫泉設(shè)計(jì)單位應(yīng)該考慮的問題。很多溫泉投資上都會(huì)要求：溫泉要求有特色，要求最高級(jí)最大的。如何避免本地區(qū)溫泉同質(zhì)化和低層次競(jìng)爭(zhēng)，避免溫泉開發(fā)模式化、雷同化，如何保護(hù)性地進(jìn)行溫泉開發(fā)，海森認(rèn)為，溫泉設(shè)計(jì)單位應(yīng)該重點(diǎn)解決以下方面的問題，來創(chuàng)新溫泉規(guī)劃思路：溫泉景區(qū)建造多大面積;建造什么類型的溫泉才吸引游客才賺錢;如何控制投資規(guī)模;如何選擇項(xiàng)目定位;如何確定溫泉景區(qū)主題和風(fēng)格;溫泉景區(qū)應(yīng)有哪些硬件軟件和設(shè)備設(shè)施;國(guó)內(nèi)外溫泉發(fā)展趨勢(shì)和模式;如何挖掘當(dāng)?shù)貧v史文化、名人及與溫泉景區(qū)的關(guān)系;如何在溫泉規(guī)劃設(shè)計(jì)過程與投資方配合;如何與溫泉工程建造商配合;通過何種途徑實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)目標(biāo);等等。
3.主題定位問題
溫泉主題定位范圍較廣，可根據(jù)資源、市場(chǎng)等特點(diǎn)，以旅游、度假、商務(wù)、會(huì)議、醫(yī)療、產(chǎn)權(quán)式分時(shí)度假、配套房地產(chǎn)、配套旅游區(qū)等為定位。溫泉洗浴設(shè)備現(xiàn)有的溫泉模式大體可分為以下三種。
溫泉療養(yǎng)院、培訓(xùn)中心：計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代產(chǎn)物，市場(chǎng)適應(yīng)能力較弱，設(shè)施單一陳舊，經(jīng)濟(jì)效益較差;
溫泉酒店、溫泉賓館：以旅游酒店模式居多，會(huì)議功能較好，但缺少溫泉池區(qū)，一般不設(shè)水體娛樂項(xiàng)目，經(jīng)濟(jì)效益尚可。
溫泉度假村：綜合性、大型化、配套化，規(guī)模效應(yīng)越大越好，突出溫泉休閑旅游，包容性最強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)效益最好。
